Дуплекс 99 м² на 5 сотках в посёлке «Тишково Озеро»

Дуплекс — дом на две семьи с общей стеной, и первый вопрос к нему не про отделку, а про то, что именно продаётся. Ниже то, что мы готовы показать до подписания договора, а не после. Каждый пункт закрывается документом, а не разговором.

• Выписка ЕГРН на дом: вид объекта — «дом блокированной застройки», жилой дом или доля в доме. От этой строки зависят порядок сделки (доля продаётся через нотариуса и с отказом соседа от преимущественного права покупки) и то, какую ипотеку можно получить.
• Выписка ЕГРН на участок: 5 соток под этим домом, собственник, категория земли и вид разрешённого использования.
• Год ввода дома и технический план с метражами помещений. В описании дом назван новым, но год и метражи не указаны.
• Договоры на водопровод, канализацию, газ и электричество, выделенная электрическая мощность, счета за последние месяцы.
• Кому принадлежат дороги, сети и ворота посёлка и по какому договору к ним подключён дом: от этого зависят взнос, тарифы и порядок переподключения.
• Размер ежемесячного взноса за обслуживание посёлка, кому он платится, что в него входит и нет ли задолженности. В описании взносы не названы.
• Договор вневедомственной охраны: переоформляется на покупателя или заключается заново.
• Дорога до Москвы в будний день утром и вечером проверяется поездкой, а не картой.